Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Courte Oreille à Montpellier

Estimation théorique

Rue Courte Oreille,34000 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Courte Oreille,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-31204RUE COURTE OREILLE360124147600€2460€
2021-03-31204RUE COURTE OREILLE360124147600€2460€
2022-02-03224RUE COURTE OREILLE8189256715300€3785€
2022-02-03224RUE COURTE OREILLE8189256715300€3785€
2022-12-28224RUE COURTE OREILLE375591380000€5067€
2022-12-28224RUE COURTE OREILLE375591380000€5067€
2020-09-04129RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5170602795500€4679€
2020-09-04129RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5170602795500€4679€
2021-05-1865RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5254610821600€3235€
2021-05-1865RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5254610821600€3235€
2021-09-28220RUE DU CLOS DE LA CERISAIE6143466637500€4458€
2021-09-28220RUE DU CLOS DE LA CERISAIE6143466637500€4458€
2021-03-2931RUE DU CLOS DE LA CERISAIE6170603610000€3588€
2021-03-2931RUE DU CLOS DE LA CERISAIE6170603610000€3588€
2021-08-31264RUE DU CLOS DE LA CERISAIE4890370000€4157€
2021-08-31264RUE DU CLOS DE LA CERISAIE4890370000€4157€
2023-12-20528RUE DE LA PEPINIERE51087281792400€16596€
2023-12-20528RUE DE LA PEPINIERE51087281792400€16596€
2023-02-21284RUE DU CLOS DE LA CERISAIE529510001782100€6041€
2023-02-21284RUE DU CLOS DE LA CERISAIE529510001782100€6041€
2020-10-2948RUE DU CLOS DES HIRONDELLES6165384443011€2685€
2020-10-2948RUE DU CLOS DES HIRONDELLES6165384443011€2685€
2023-01-16104RUE DES EIDERS475805600000€8000€
2023-01-16104RUE DES EIDERS475805600000€8000€
2020-09-2212RUE DES COURLIS41200614000€5117€
2020-09-2212RUE DES COURLIS41200614000€5117€
2021-09-078RUE DES COURLIS597357498000€5134€
2021-09-078RUE DES COURLIS597357498000€5134€
2021-08-271427AV DE LA POMPIGNANE8174495515000€2960€
2021-08-271427AV DE LA POMPIGNANE8174495515000€2960€
2021-02-12405RUE DE LA PEPINIERE486500380000€4419€
2021-02-12405RUE DE LA PEPINIERE486500380000€4419€
2021-07-21405RUE DE LA PEPINIERE486500520000€6047€
2021-07-21405RUE DE LA PEPINIERE486500520000€6047€
2020-10-202RUE DES COURLIS573506380000€5205€
2020-10-202RUE DES COURLIS573506380000€5205€
2023-07-257RUE DE L'EQUERRE71871491297200€6937€
2023-07-257RUE DE L'EQUERRE71871491297200€6937€
2021-09-101441AV DE LA POMPIGNANE484599400000€4762€
2021-09-101441AV DE LA POMPIGNANE484599400000€4762€
2020-05-07686AV DE SAINT MAUR6130308545000€4192€
2020-05-07686AV DE SAINT MAUR6130308545000€4192€
2020-09-093RUE DES COURLIS4109500503900€4623€
2020-09-093RUE DES COURLIS4109500503900€4623€
2024-03-1111RUE DES COURLIS385745544950€6411€
2024-03-1111RUE DES COURLIS385745544950€6411€
2024-03-20232RUE DU PETIT VERGER5138604424550€3076€
2024-03-20232RUE DU PETIT VERGER5138604424550€3076€
2023-10-0634RUE FRANCOISE355200360000€6545€
2023-10-0634RUE FRANCOISE355200360000€6545€
2021-09-14191RUE DES EIDERS480703443500€5544€
2021-09-14191RUE DES EIDERS480703443500€5544€
2022-12-08853AV DE LA POMPIGNANE494558427800€4551€
2022-12-08853AV DE LA POMPIGNANE494558427800€4551€
2021-06-2898RUE JEAN CAVALIER61700582450€3426€
2021-06-2898RUE JEAN CAVALIER61700582450€3426€
2022-08-1021RUE FRANCOISE355417350000€6364€
2022-08-1021RUE FRANCOISE355417350000€6364€
2023-08-10203RUE DU PETIT CLOS2220214000€9727€
2023-08-10203RUE DU PETIT CLOS2220214000€9727€
2023-07-24340RUE DU PETIT VERGER5128616520000€4063€
2023-07-24340RUE DU PETIT VERGER5128616520000€4063€
2021-12-2047BD ERNEST RENAN5115272733000€6374€
2021-12-2047BD ERNEST RENAN5115272733000€6374€
2022-05-194IMP VIALA370285350000€5000€
2022-05-194IMP VIALA370285350000€5000€
2022-08-3061ALL DES JARDINS DE PHYLLIS47540318220€4243€
2022-08-3061ALL DES JARDINS DE PHYLLIS47540318220€4243€
2021-11-08797AV DE LA POMPIGNANE350673300000€6000€
2021-11-08797AV DE LA POMPIGNANE350673300000€6000€
2023-10-201555AV DE LA POMPIGNANE6138538795000€5761€
2023-10-201555AV DE LA POMPIGNANE6138538795000€5761€
2020-12-22164RUE DU PETIT VERGER6187602668100€3573€
2020-12-22164RUE DU PETIT VERGER6187602668100€3573€
2020-05-2611RUE DES PALOMBES478292370500€4750€
2020-05-2611RUE DES PALOMBES478292370500€4750€
2021-09-273IMP VIALA590268127400€1416€
2021-09-273IMP VIALA590268127400€1416€
2022-11-0911RUE DES COLVERTS5152432420000€2763€
2022-11-0911RUE DES COLVERTS5152432420000€2763€
2023-12-1412BD MOUNIE4115320723900€6295€
2023-12-1412BD MOUNIE4115320723900€6295€
2020-06-0340BD ERNEST RENAN250158220000€4400€
2020-06-0340BD ERNEST RENAN250158220000€4400€
2020-10-291230AV DE SAINT MAUR5106566430000€4057€
2020-10-291230AV DE SAINT MAUR5106566430000€4057€
2020-12-18209RUE DE LA PEPINIERE358392515300€8884€
2020-12-18209RUE DE LA PEPINIERE358392515300€8884€
2021-02-1517RUE DES COLVERTS573660685000€9384€
2021-02-1517RUE DES COLVERTS573660685000€9384€
2022-07-05541RUE DE JAUSSERAND5106500827000€7802€
2022-07-05541RUE DE JAUSSERAND5106500827000€7802€
2022-06-271256AV DE SAINT MAUR4150313468100€3121€
2022-06-271256AV DE SAINT MAUR4150313468100€3121€
2023-06-292RUE DES MARTINS PECHEURS467272522630€7800€
2023-06-292RUE DES MARTINS PECHEURS467272522630€7800€
2023-03-1434AV SAINT MAURICE DE SAURET3690383000€5551€
2023-03-1434AV SAINT MAURICE DE SAURET3690383000€5551€
2021-10-226RUE DES BOUVREUILS5100397565000€5650€
2021-10-226RUE DES BOUVREUILS5100397565000€5650€
2020-11-022RUE DES BOUVREUILS5100425400000€4000€
2020-11-022RUE DES BOUVREUILS5100425400000€4000€
2020-09-3048AV SAINT MAURICE DE SAURET366548430000€6515€
2020-09-3048AV SAINT MAURICE DE SAURET366548430000€6515€
2023-12-184IMP DES COLIBRIS582220456100€5562€
2023-12-184IMP DES COLIBRIS582220456100€5562€
2020-08-3111RUE VAL MARIE5151600585900€3880€
2020-08-3111RUE VAL MARIE5151600585900€3880€
2021-09-2130BD ERNEST RENAN5180202526100€2923€
2021-09-2130BD ERNEST RENAN5180202526100€2923€
2023-12-059BD DES SPORTS480425368000€4600€
2023-12-059BD DES SPORTS480425368000€4600€
2021-10-05154IMP D'ARCOLE 1796486726425000€4942€
2021-10-05154IMP D'ARCOLE 1796486726425000€4942€
2022-08-1722RUE DES BOUQUETINS594227433650€4613€
2022-08-1722RUE DES BOUQUETINS594227433650€4613€
2024-01-25196RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE5101320413000€4089€
2024-01-25196RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE5101320413000€4089€
2022-03-1830RUE JULES ISAAC51050341200€3250€
2022-03-1830RUE JULES ISAAC51050341200€3250€
2020-06-1880RUE JULES ISAAC4880340500€3869€
2020-06-1880RUE JULES ISAAC4880340500€3869€
2020-08-2511RUE VAL MARIE616592420000€2545€
2020-08-2511RUE VAL MARIE616592420000€2545€
2022-07-1281RUE DU JEU DE BOULES392576525000€5707€
2022-07-1281RUE DU JEU DE BOULES392576525000€5707€
2023-04-25296RUE DE JAUSSERAND470471479300€6847€
2023-04-25296RUE DE JAUSSERAND470471479300€6847€
2020-10-015BD DES SPORTS391204372000€4088€
2020-10-015BD DES SPORTS391204372000€4088€
2022-07-04258RUE DE JAUSSERAND396344325000€3385€
2022-07-04258RUE DE JAUSSERAND396344325000€3385€
2024-06-07168IMP D'ARCOLE 1796490274480606€5340€
2024-06-07168IMP D'ARCOLE 1796490274480606€5340€
2021-06-25115RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE5101335330000€3267€
2021-06-25115RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE5101335330000€3267€
2024-05-1511RUE DES IBIS6131387444380€3392€
2024-05-1511RUE DES IBIS6131387444380€3392€
2021-03-15320RUE DE JAUSSERAND6200796510000€2550€
2021-03-15320RUE DE JAUSSERAND6200796510000€2550€
2022-04-01320RUE DE JAUSSERAND6200796838700€4194€
2022-04-01320RUE DE JAUSSERAND6200796838700€4194€
2022-04-0531RUE JULES ISAAC4830286800€3455€
2022-04-0531RUE JULES ISAAC4830286800€3455€
2022-03-0141RUE JULES ISAAC4840324900€3868€
2022-03-0141RUE JULES ISAAC4840324900€3868€
2020-08-216RUE DES CIGOGNES5101455543000€5376€
2020-08-216RUE DES CIGOGNES5101455543000€5376€
2023-08-0965RUE JULES ISAAC51000301000€3010€
2023-08-0965RUE JULES ISAAC51000301000€3010€
2020-10-3085RUE JULES ISAAC4830256300€3088€
2020-10-3085RUE JULES ISAAC4830256300€3088€
2024-06-1112RUE LACOMBE388389400000€4545€
2024-06-1112RUE LACOMBE388389400000€4545€
2023-04-1140IMP DES VERDIERS51080389450€3606€
2023-04-1140IMP DES VERDIERS51080389450€3606€
2024-04-255RUE DES FLAMANTS ROSES8168981528000€3143€
2024-04-255RUE DES FLAMANTS ROSES8168981528000€3143€
2020-05-145RUE DES CHARDONNERETS4120568465000€3875€
2020-05-145RUE DES CHARDONNERETS4120568465000€3875€
2022-03-2452AV SAINT MAURICE DE SAURET71801230850000€4722€
2022-03-2452AV SAINT MAURICE DE SAURET71801230850000€4722€
2020-07-2912RUE DES IBIS5102500414800€4067€
2020-07-2912RUE DES IBIS5102500414800€4067€
2023-07-13168IMP D'ARCOLE 17964104264434850€4181€
2023-07-13168IMP D'ARCOLE 17964104264434850€4181€
2024-01-188RUE DES MACREUSES5107525175000€1636€
2024-01-188RUE DES MACREUSES5107525175000€1636€
2024-01-2623AV SAINT MAURICE DE SAURET599504385000€3889€
2024-01-2623AV SAINT MAURICE DE SAURET599504385000€3889€
2021-07-293RUE DU CADRAN SOLAIRE3740274800€3714€
2021-07-293RUE DU CADRAN SOLAIRE3740274800€3714€
2021-10-154RUE DU CADRAN SOLAIRE4760320000€4211€
2021-10-154RUE DU CADRAN SOLAIRE4760320000€4211€
2020-11-253RUE DES HERONS594419438350€4663€
2020-11-253RUE DES HERONS594419438350€4663€
2023-06-302AV SAINT MAURICE DE SAURET353241335650€6333€
2023-06-302AV SAINT MAURICE DE SAURET353241335650€6333€
2024-03-2213AV SAINT MAURICE DE SAURET5125479501600€4013€
2024-03-2213AV SAINT MAURICE DE SAURET5125479501600€4013€
2020-10-05268RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE5101310296000€2931€
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2022-06-231RUE DES IBIS5100364513850€5139€
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2020-12-187AV SAINT MAURICE DE SAURET580248430000€5375€
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2021-06-144RUE DU BEL AIR8153187675000€4412€
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2022-03-11592AV XAVIER DE RICARD259303325000€5508€
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2021-10-2994RUE PAUL RIQUET6130558646850€4976€
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2021-07-0517BD ERNEST RENAN380161425000€5313€
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2023-07-2716RUE DES CHARDONNERETS41050320000€3048€
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2020-11-0618RUE DES CIGOGNES495451372000€3916€
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2020-09-0715RUE DE LA CITE MONTMARTRE486568380000€4419€
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2022-04-26134RUE FRANCOIS COUPERIN5150467635000€4233€
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2022-03-3015BD ERNEST RENAN585361450000€5294€
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2021-09-2419RUE DES CIGOGNES498450461000€4704€
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2021-06-179RUE DES HERONS499457436900€4413€
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2020-05-20835RUE DE PINVILLE484480377000€4488€
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2020-05-28548AV DE LA POMPIGNANE373470310000€4247€
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2021-12-2952RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU4110470600750€5461€
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2023-02-0137IMP JEAN-BAPTISTE LULLY4670319700€4772€
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2022-12-024IMP JEAN-BAPTISTE LULLY4670322780€4818€
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2024-01-2567IMP JEAN-BAPTISTE LULLY3490197000€4020€
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2024-04-248BD ERNEST RENAN5140568635000€4536€
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2021-05-31329AV DE SAINT MAUR585233445000€5235€
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2022-02-2126AV XAVIER DE RICARD482368370000€4512€
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2022-11-29482AV DE LA POMPIGNANE4117780750000€6410€
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2023-02-0116RUE DU COQ DE ROCHE4760361200€4753€
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2021-12-3021RUE DU COQ DE ROCHE4750354000€4720€
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2022-08-083RUE DU COQ DE ROCHE4760379650€4995€
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2020-07-2444RUE DU COQ DE ROCHE4740320000€4324€
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2020-10-3020RUE DES AIGRETTES4133491500050€3760€
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2022-10-189RUE CLAUDE CHAPPE4103622550025€5340€
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2020-10-0928AV SAINT LAZARE485143200000€2353€
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2023-08-3028AV SAINT LAZARE485143350000€4118€
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2021-06-0430AV SAINT LAZARE3464090000€1957€
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2021-03-0810RUE GUYNEMER484314335000€3988€
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2023-10-122RUE DE SAURET3102354327620€3212€
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2022-12-20752RTE DE LA POMPIGNANE238149188000€4947€
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2020-06-3014RUE CLAUDE CHAPPE7179487418000€2335€
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2020-09-1540AV SAINT LAZARE488413750000€8523€
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2020-09-1540AV SAINT LAZARE497450430000€4433€
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2024-02-292ALL DE LOUISIANE498616562500€5740€
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2022-01-0544PLA EMMANUEL KANT8196195496100€2531€
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2024-01-05607RUE LOUISE MICHEL5101533459300€4548€
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2022-12-128AV XAVIER DE RICARD7120191477000€3975€
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2020-04-17196AV DE SAINT MAUR380703570476€7131€
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2023-10-25196AV DE SAINT MAUR380703765950€9574€
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2021-10-22176AV DE SAINT MAUR464262475000€7422€
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2020-09-07667RTE DE LA POMPIGNANE349167150000€3061€
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2020-12-15667RTE DE LA POMPIGNANE349167180000€3673€
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2021-07-1692AV DE SAINT MAUR478320350000€4487€
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2021-01-193ALL DU RELAIS4101600424000€4198€
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2023-07-0614RUE DE LA FAUVETTE357219350000€6140€
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2020-03-252RUE DE LA CHEVALERIE588600377500€4290€
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2024-03-292RUE DE LA CHEVALERIE588600513600€5836€
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2023-10-1910RUE DE LA FAUVETTE269234334500€4848€
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2022-10-0731IMP DU PETIT VICHY41433001274150€8910€
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2024-01-3034AV DE SAINT MAUR7160379490000€3063€
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2020-10-30485RUE DE SALAISON5144620400000€2778€
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2020-10-26625RTE DE LA POMPIGNANE37715402000000€25974€
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2023-02-06302AV DE LA POMPIGNANE678400475000€6090€
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2023-11-22151RUE DES CORMORANS3100600931000€9310€
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